¿Hace falta un proyecto técnico para ejecutar movimientos de tierra? ¿Es posible que sea suficiente presentar la solicitud al ayuntamiento competente? La respuesta a estas cuestiones depende del tipo y la envergadura del trabajo, pero conviene tenerlo claro desde el principio para no encontrarse con la paralización de la obra o con una sanción a mitad del proceso. La buena noticia es que has llegado al artículo correcto si quieres despejar tus dudas, ya que en Excavaciones Hermanos Otero contamos con más de 30 años de experiencia en movimientos de tierra en Galicia.
¿En qué situaciones la ley exige un proyecto técnico?
En nuestra comunidad, la normativa de referencia es la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia. Siendo más concretos, su artículo 142 establece que los grandes movimientos de tierras, las explanaciones y los muros de contención están sujetos a licencia municipal. Y el artículo 143 precisa que, para solicitar esa licencia, debe aportarse un proyecto técnico básico redactado y visado por un técnico competente.
¿Qué debe incluir ese proyecto técnico?
El proyecto de un movimientos de tierra en Galicia es un trámite de muchísima relevancia. Y es que tiene que contener una memoria urbanística que justifique la viabilidad de la actuación, planos topográficos a escala con cotas de altimetría, perfiles del terreno, presupuesto desglosado de la obra y, en la mayoría de los casos, un Estudio de Seguridad y Salud conforme al Real Decreto 1627/1997. Sin olvidarnos de que cada ayuntamiento puede exigir documentación adicional, por lo que conviene consultar la sede electrónica municipal antes de encargar el proyecto.?
¿Es posible que no haga falta un proyecto completo para un movimiento de tierras en Galicia?
Los movimientos de tierra de menor entidad que ya están integrados dentro de un proyecto de edificación o de urbanización previamente aprobado no requieren tramitación independiente: la documentación queda cubierta por el proyecto principal. En estos casos, la licencia de movimiento de tierras va implícita en la licencia de obras mayor ya concedida.
No te saltes los trámites previos a un movimiento de tierras
Ejecutar un movimiento de tierras sin la licencia o sin el proyecto técnico exigible puede derivar en la paralización inmediata de los trabajos, en la obligación de reponer el terreno a su estado original y en sanciones económicas. Además, si la obra afecta a parcelas colindantes o a infraestructuras cercanas, la responsabilidad técnica y legal del promotor se multiplica. ¡Hay que contar con toda la documentación en regla!
Nos ocupamos por completo de tu proyecto de movimiento de tierras en Galicia
En Excavaciones Hermanos Otero trabajamos en toda la comunidad gallega y conocemos a fondo los requisitos municipales de cada zona. Si tienes un proyecto que implica movimientos de tierra en A Coruña o en cualquier otro punto de Galicia, contacta con nuestro equipo: analizaremos tu caso y te orientaremos para que todo se ajuste a la legalidad vigente.